Imóveis de luxo saem por R$ 1 milhão. Saiba os cuidados na hora de fazer essa compra
De apartamentos em Cajazeiras por R$ 27 mil a casas de luxo em Lauro de Freitas que valem mais de R$ 1 milhão. Na próxima quarta-feira, acontece, em Salvador, leilão com 32 imóveis, que serão vendidos com preços até 70% abaixo do valor de mercado.
Além de unidades em Salvador, existem imóveis que serão leiloados em Bom Jesus da Lapa, Camacã, Camaçari, Coribe, Feira de Santana, Juazeiro, Lauro de Freitas, Porto Seguro, São Gonçalo dos Campos, Várzea da Roça e Teixeira de Freitas.
Segundo o leiloeiro responsável pelo leilão, Rudival Almeida Gomes Júnior, qualquer pessoa pode participar dando lances para arrematar a casa própria. A participação pode ser tanto virtual quanto presencial. “No caso de quem quer participar virtualmente é necessário fazer um cadastro até um dia antes do leilão pelo site (www.rjleiloes.com.br) e encaminhar a documentação solicitada e enviar seus lances”, explica Rudival, lembrando que os documentos são RG, CPF, comprovante de residência, e, se for casado, os mesmos documentos do cônjuge.
 |
|---|
Quem tiver interesse em participar do leilão presencialmente basta levar no dia os mesmos documentos no auditório do Hotel Sol Plaza Sleep, no bairro de Armação, às 9h.
Mas não é necessário ter o valor total do lance para levar o imóvel no dia do leilão. “ 10% do total do lance deve ser pago em dinheiro ou cheque. O restante em até 5 dias úteis para pagar”, explica o leiloeiro. Em alguns casos, o restante do pagamento pode ser feito com recursos do FGTS ou em carta de crédito emitida pela Caixa Econômica com financiamento em até 360 meses.
Cuidados
Para o assessor técnico do Procon Bahia, o advogado Filipe Vieira, as vantagens são atrativas, mas o comprador precisa ter cuidados. “Imóveis em leilão, via de regra, são resultados ou originários de disputas judiciais como inadimplência ou de penhora judicial. É fundamental que o comprador saiba que o imóvel adquirido vai ser entregue do jeito que estiver”. Ele indica que para evitar contratempos, o comprador precisa ter precauções antes de efetivar a compra no leilão.
Para o assessor técnico do Procon Bahia, o advogado Filipe Vieira, as vantagens são atrativas, mas o comprador precisa ter cuidados. “Imóveis em leilão, via de regra, são resultados ou originários de disputas judiciais como inadimplência ou de penhora judicial. É fundamental que o comprador saiba que o imóvel adquirido vai ser entregue do jeito que estiver”. Ele indica que para evitar contratempos, o comprador precisa ter precauções antes de efetivar a compra no leilão.
Veja alguns imóveis que serão leiloados
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Brotas. Ed Solar da Avenida, Av Dom João VI, N. 186, Apto 803. Imóvel com 108,87 m² de área total, 80,47 m² de área privativa. Matrícula 42.896 - 3º Ofício. Lance mínimo: 173 mil . Avaliação: R$ 218.057,00
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Cajazeiras. Conj Hab Cajazeiras IV, Rua Álvaro da França Rocha Qd 03 Bl 01, Apto 001. Apartamento, 49,99 m² de área total, 49,99 m²de área privativa, Matrícula 120.914 - 2º Ofício. Lance Mínimo: 76 mil - Avaliação: R$ 83.483,00
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Cajazeiras.- Conj Hab Cajazeiras VII, Rua D Bl 30 Apto. 102. Apartamento, 58,43 m² de área total, 49,25 m² de área privativa. Matricula 109.761 - 2º Ofício.. Lance Mínimo: 34mil. Avaliação: R$ 77 mil
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Cajazeiras. Conj Hab Fazenda Grande II, Setor A Bloco 47, N. BL 47, Apto 004, Atual Rua Freira Dorothy Stang (IPTU). Apartamento, 45,46 m² de área total, 42,05 m² de área privativa, Matricula 111.124 - 2 Oficio Lance Mínimo: 27 mil - Avaliação: R$ 67.2 mil
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Canabrava. Cond Paralela Parque III, Ed Escócia Bl 20, Apto 303. Apartamento, 60,92 m²de área total, 57,81 m² de área privativa. Matrícula 69.199 - 2 Ofício. Lance Mínimo: 115 mil - Avaliação: R$ 115.340,20
SALVADOR Apartamento com dois quartos no bairro do IAPI. Conj Hab Bahia, Rua Conde de Porto Alegre Bl D, Apto 102. Apartamento, 56 m² de área total, 56 m² de área privativa. Matrícula 9.742 - 2º Ofício.. Lance Mínimo: 106.800,00 - Avaliação: R$ 108 mil
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Mata Escura. Cond Moradas do Sol, Rua A Bl 10, N. 159-A, Apto 103. Apartamento, 52,21 m² de área total, 48,81 m² de área privativa. Matrícula 46.476 - 2º Ofício.. Lance Mínimo: 71 mil - Avaliação: R$ 121 mil
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Ondina. Ed Sebastian Bach, Av Anita Garibaldi, N. 44, Apto 502. Apartamento, 173,37 m² de área total, 104 m² de área privativa, cozinha, 1 vaga de garagem, Matrícula 7.881 - 1º Ofício. Lance Mínimo: 309 mil - Avaliação: R$ 409 mil
SALVADOR Apartamento de dois quartos no bairro de Sussuarana- Conj Hab Sussuarana, Bl 02, Apto 201. Apartamento, 47,66 m² de área total, 37,91 m² de área privativa. Matrícula 64.821 - 2 Ofício. Lance Mínimo: 91 mil - Avaliação: R$ 91 mil.
LAURO DE FREITAS Apartamento no bairro de Ipitanga. Cond Praias do Atlântico, Rua José Ribeiro da Silva, N. 392, Apto 201. Apartamento, 192,13 m² de área total, 117,52 m² de área privativa. Matrícula 27.806 - 1 Ofício. Lance Mínimo: 379 mil - Avaliação: R$ 296 mil
LAURO DE FREITAS Casa no bairro de Ipitanga. Cond Villas do Bosque, Av Santos Dumont Via 04-A Qd O Lt 07 Casa 07, N. 130. Casa, 896,9 m² de área privativa, 654,95m² de área do terreno, Imóvel foreiro à Prefeitura de Lauro de Freitas. Imóvel com 3 pavimentos, tendo no subsolo piscina, deck, pergolado, churrasqueira, lavabo, espaço gourmet, canil, saleta, sala de jantar, lavabo, uma suíte, copa/cozinha, área de serviço, depósito, dependência de empregado, dentre outros itens. Matricula do imóvel registrada : 10.817 - 1º Ofício. Mínimo: 1.060.000,00 - Avaliação: R$ 1.670.000,00
CAMAÇARI Casa em Vila de Abrantes. Resid Buris, Rua São Bento de Buris, N. 08. Casa, 45,72 m² de área total, 45,72 m² de área privativa, garagem, Matrícula 20.694 - 1º Ofício.. Lance Mínimo: 74 mil Avaliação: R$ 92.461,00
CAMAÇARI Casa em Vila de Abrantes. Resid Vila Laura II, Rua São Jorge Qd A Lt 06, N. 08. Casa, 74,22 m² de área total, 74,22 m² de área privativa, 220,93m² de área do terreno, Matrícula 28.936 - 1 Ofício.
PORTO SEGURO Casa em Porto Seguro. Cond Golden Dolphin Residence, Rua do Telégrafo Bl A, Apto A-12. Apartamento, 118,31 m² de área total, 45,2 m² de área privativa WC, sala, cozinha, Matrícula 24.115 - 1 Ofício. Lance Mínimo: 92 mil ;Avaliação: R$ 97 mil.
